Земля через аукціон: як працюють земельні торги?
Багато громадян цікавляться можливістю отримати земельну ділянку у власність або користування через земельні торги. Через нестачу інформації ця процедура часто здається складною. Насправді механізм досить зрозумілий.
🧾 Що таке земельні торги
Земельні торги (аукціон) — це конкурентний спосіб продажу земельних ділянок або передачі прав користування ними.
Земельні ділянки державної та комунальної власності продаються або передаються у користування (оренда, суперфіцій, емфітевзис) на конкурентних засадах через аукціон, за винятком випадків, передбачених законодавством.
⚖️ Коли проводяться аукціони
Земельні торги застосовуються, зокрема, у таких випадках:
— продаж земельних ділянок державної або комунальної власності
— передача земельних ділянок у користування (оренда)
— продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення
— продаж земельних ділянок або прав на них у межах виконавчого провадження
Водночас продаж земельних ділянок, що перебувають у приватній власності, через аукціон можливий за ініціативою власника.
💻 Де проводяться земельні торги
В Україні земельні торги проводяться в електронній формі через систему
Prozorro.Продажі.
Аукціони проходять на акредитованих електронних майданчиках, наприклад:
— Українська універсальна біржа
— E-Tender
Переможцем стає учасник, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку або найвищу орендну плату.
👤 Хто може брати участь
Учасником земельних торгів може бути фізична або юридична особа, яка:
— подала необхідні документи в електронній системі
— сплатила реєстраційний внесок
— сплатила гарантійний внесок
— подала свою цінову пропозицію
Після завершення аукціону з переможцем укладається відповідний договір — купівлі-продажу або оренди земельної ділянки.
