Як отримати дозвіл на проєкт землеустрою для садівництва за межами населеного пункту (коротко і по суті)
ℹ️ Важливо знати
В умовах воєнного стану в Україні тимчасово заборонено безоплатну передачу земельних ділянок у власність на підставі рішень органів місцевого самоврядування та проєктів землеустрою.
⏳ Це обмеження діє до припинення або скасування воєнного стану.
👉 Втім, є винятки, коли розроблення проєкту землеустрою допускається:
-
🏠 якщо на земельній ділянці вже розміщений об’єкт нерухомості, що належить заявнику
-
📄 якщо земельна ділянка надається у користування, зокрема в оренду
У таких випадках дозвіл на розроблення проєкту землеустрою надається на підставі рішення уповноваженого органу.
🏛️ Хто надає дозвіл
Станом на 2026 рік повноваження щодо надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою для садівництва належать територіальній громаді, яка розпоряджається землями сільськогосподарського призначення як у межах, так і за межами населених пунктів громади.
🌾 Категорія земель
Земельні ділянки для індивідуального та колективного садівництва належать до земель сільськогосподарського призначення.
🏡 Чому садівництво — популярний варіант
Цільове призначення «для ведення садівництва» є зручним для громадян, адже за визначених законом умов допускається:
-
будівництво садового будинку
-
подальше оформлення такого об’єкта у власність
📜 Нормативна база
-
підстави отримання земельної ділянки — частина шоста статті 118 Земельного кодексу України
-
граничний розмір ділянки при безоплатній передачі у власність — 0,12 га (12 соток) відповідно до статті 121 Земельного кодексу України
📂 Документи для отримання дозволу
До відповідної ради територіальної громади подається:
-
✍️ клопотання про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою для ведення садівництва
-
🪪 копія паспорта громадянина України
-
🔢 копія реєстраційного номера облікової картки платника податків
-
🗺️ викопіювання з кадастрової карти або інші графічні матеріали із зазначенням бажаного місця розташування ділянки
-
🌳 викопіювання з генерального плану садового товариства (для його членів)
-
📐 кадастровий план земельної ділянки (у визначених випадках)
-
📄 довідка про членство в садовому товаристві (за потреби)
-
✒️ нотаріально посвідчена згода землекористувача — у разі припинення права користування
-
🧾 документ, що підтверджує повноваження представника (якщо звертається уповноважена особа)
-
🏠 правовстановлюючі документи на об’єкти нерухомості — за наявності
⏱️ Розгляд клопотання
Рада територіальної громади зобов’язана:
-
розглянути подані матеріали протягом одного місяця
-
прийняти рішення про надання дозволу або надати вмотивовану відмову
❗ Відмова можлива виключно у разі невідповідності документів вимогам законодавства.
📑 Наступний етап
Після отримання дозволу землевпорядна організація:
-
розробляє проєкт землеустрою
-
забезпечує його погодження
-
подає на затвердження у встановленому законом порядку
📲 Слідкуйте за актуальними земельними новинами та змінами законодавства — земля любить уважних! 🌍
