Ліквідація юридичної особи-орендаря: наслідки для договору оренди землі?
Коли орендарем земельної ділянки є юридична особа, важливо знати, що станеться з договором у випадку її ліквідації.
Договір оренди припиняється автоматично, адже одна зі сторін правочину більше не існує. Це відбувається незалежно від того, чи завершився строк договору.
Власник ділянки має право повернути землю та укласти нову угоду з іншим орендарем.
Якщо підприємство мало заборгованість по орендній платі, вона підлягає стягненню в рамках ліквідаційної процедури.
Варто регулярно перевіряти статус контрагента через ЄДРПОУ, щоб уникнути несподіваних ситуацій.
Важливо! Якщо договір був зареєстрований, після ліквідації потрібно внести зміни до Державного реєстру речових прав, щоб зняти обтяження з ділянки та підтвердити припинення оренди.
Для власників землі: якщо ваш орендар ліквідується, обов’язково зверніться до юриста. Це допоможе швидко й правильно оформити припинення договору, уникнути спорів та втрати доходу.
