Що потрібно знати про обмеження забудови в охоронних, прибережних, лісових та санітарних зонах?
Шановні жителі Солотвинської територіальної громади!
Відділ містобудування та архітектури нагадує: перед початком будівництва на земельній ділянці важливо перевірити, чи не потрапляє вона до зон, де діють спеціальні містобудівні обмеження.
Ці обмеження спрямовані на захист здоров’я людей, довкілля, історичної спадщини та виконання норм містобудівної політики.
🏞 1. Прибережні захисні смуги (ПЗС)
📍 Встановлюються вздовж річок, озер, струмків.
📏 Ширина смуги:
-
50 м — вздовж річок, струмків;
-
100 м — вздовж озер та водосховищ;
-
до 200 м — на гірських схилах (за окремими нормами).
🚫 У ПЗС заборонено:
-
капітальне будівництво (житлових будинків, баз відпочинку);
-
влаштування стоянок, автомийок, складів;
-
зміна природного рельєфу, вирубка дерев.
✅ Дозволено:
-
малу рекреаційну інфраструктуру (альтанки, пірси — за погодженням);
-
комунікації з екологічним висновком;
-
пасовища, городництво.
🔗 Закон: ст. 88 Водного кодексу України
🌲 2. Лісові та зелені зони
🌿 У межах лісових масивів та зелених зон обмежується або забороняється будівництво:
-
житлових будинків;
-
підприємств, СТО, автомийок;
-
сміттєзвалищ.
❗ Навіть якщо земля у приватній власності, вона має цільове призначення — “лісогосподарське” або “озеленення загального користування”.
🏥 3. Санітарно-захисні зони (СЗЗ)
🏭 Встановлюються навколо:
-
промислових підприємств,
-
кладовищ,
-
очисних споруд,
-
ферм,
-
ліній електропередач.
📏 Ширина зони:
-
50–300 метрів — залежно від об’єкта.
🚫 Заборонено зводити житло чи об’єкти постійного перебування людей у межах СЗЗ.
🏰 4. Охоронні зони пам’яток архітектури та історії
🛕 У таких зонах не дозволено змінювати вигляд території, споруджувати нові об'єкти без погодження з органами охорони культурної спадщини.
🔎 Як перевірити свою ділянку?
Зверніться до:
-
Відділу містобудування та архітектури (контакти нижче);
-
Геопорталу Публічної кадастрової карти:
🔗 https://map.land.gov.ua
⚠️ Відповідальність:
✅ Самовільне будівництво у зонах обмежень:
-
може бути визнано незаконним;
-
тягне за собою штрафи, заборону на введення в експлуатацію, демонтаж.
📍 Контакти для консультацій:
Відділ містобудування та архітектури
Солотвинської селищної ради
📌 Адреса: с. Нижня Апша, вул. Дібрівська, 121
📞 Телефон: 067‑37‑08‑627
📧 E‑mail: arh‑tyachiv@meta.ua
🏡 Будуймо розумно та законно – з повагою до природи, історії та здоров’я громади!
