Нагадуємо що в Україні діє заборона на передачу земельних ділянок у власність на час воєнного стану
В Україні діє заборона на передачу земельних ділянок у власність на час воєнного стану
У зв’язку із запровадженням воєнного стану на території України, законодавство країни передбачає низку обмежень у сфері регулювання земельних відносин. Одним із ключових таких обмежень є тимчасова заборона на відчуження земельних ділянок, тобто їх передачу у приватну власність, незалежно від форми власності чи цільового призначення землі.
Ця заборона встановлена пунктом 27 підрозділу 10 "Перехідних положень" Земельного кодексу України, який набув чинності з 7 березня 2022 року. Відповідно до нього, на період дії воєнного стану та протягом одного року з дня його припинення чи скасування забороняється:
-
передача у власність земель державної та комунальної власності, за винятком випадків безоплатної передачі у власність для ведення особистого селянського господарства, садівництва, індивідуального дачного будівництва;
-
купівля-продаж, дарування, обмін земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які перебувають у приватній власності;
-
внесення земельних ділянок до статутного капіталу юридичних осіб;
-
поділ чи об’єднання земельних ділянок для зміни цільового призначення;
-
інші дії, пов’язані із зміною права власності на земельні ділянки.
Основною метою запровадження такого обмеження є недопущення зловживань під час війни, коли державні та місцеві органи влади зосереджені на обороні, а контроль за земельними ресурсами може бути ускладнений. Також це спрямовано на збереження стратегічних земельних активів держави й територіальних громад.
Попри це, заборона не обмежує права громадян на користування земельними ділянками, укладення договорів оренди, суперфіцію чи емфітевзису, а також оформлення спадщини, що передбачено окремими роз’ясненнями Міністерства юстиції України та Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру.
Отже, на період воєнного стану передача земельних ділянок у власність, зокрема державної та комунальної власності, є забороненою законом, а будь-які спроби оформити такі угоди можуть бути визнані недійсними в судовому порядку. Власникам і користувачам землі слід враховувати це обмеження під час планування будь-яких правочинів із землею.
