Право на земельну ділянку: чому варто перевірити його реєстрацію
📄 Наявність державного акта, свідоцтва про право на спадщину, договору чи іншого правовстановлюючого документа має важливе значення для підтвердження права на земельну ділянку. Водночас власникам земельних ділянок варто перевірити, чи внесені відомості про їхні права до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Відсутність запису в Державному реєстрі речових прав не означає автоматичної втрати права на земельну ділянку. Зокрема, права, набуті до 1 січня 2013 року, можуть визнаватися дійсними за умов, передбачених законодавством.
Водночас відсутність актуальних відомостей у реєстрах може ускладнити:
🔹 продаж або дарування земельної ділянки;
🔹 оформлення спадщини;
🔹 поділ чи об’єднання земельних ділянок;
🔹 укладення договору оренди;
🔹 підтвердження права у разі виникнення спору;
🔹 проведення інших реєстраційних дій.
🔎 Що необхідно перевірити власнику?
Власнику земельної ділянки доцільно з’ясувати:
✅ чи присвоєно земельній ділянці кадастровий номер;
✅ чи внесено відомості про ділянку до Державного земельного кадастру;
✅ чи зареєстровано право власності або інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
✅ чи відповідають відомості в реєстрах наявним документам;
✅ чи правильно зазначені площа, місце розташування та дані власника земельної ділянки.
⚠️ Особливо уважними слід бути власникам, які мають державні акти старого зразка або інші документи, видані до 2013 року. Такі документи не втрачають чинності лише через відсутність запису в сучасному реєстрі, однак перед відчуженням земельної ділянки чи проведенням інших юридичних дій може знадобитися державна реєстрація права.
📌 Завчасна перевірка відомостей допоможе виявити можливі помилки, розбіжності або відсутність необхідної інформації та уникнути зайвих труднощів під час оформлення документів.
🏛️ Для отримання консультації щодо наявних документів і порядку оформлення земельної ділянки громадяни можуть звернутися до Солотвинської селищної ради або до державного реєстратора.
